Anmelden

Wyk auf Föhr
Hus an de Peerkoppel

Neubau von

3 Hausscheiben

Wyk auf Föhr
Hus an de Peerkoppel

Neubau von

3 Hausscheiben

Überblick

Neubau von 3 Hausscheiben in Wyk auf Föhr.

Strand - Einkaufen - Hafen: Alles in 1000 Metern zu erreichen!

Neubau in Massivbauweise

mit Nutzungsgenehmigung als Ferien- oder Dauerwohnung. Erstellung nach KfW-55-Standard.Im Rahmen der KfW-Förderung kann eine Förderung bis zu 100.000,00 EUR genutzt werden.  

Kaufpreise von 495.000,- Euro bis 545.000,- Euro

- Bei gewerblicher Ferienvermietung ist der Ausweis der Mehrwertsteuer möglich -

Die Hausscheiben haben eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 77 m², ca. 82 m² und ca. 83 m² und verfügen jeweils über eine Terrasse und einen PKW-Stellplatz. Der Einbau einer Sauna und/oder eines Kaminofens ist optional möglich. Auf Wunsch können ggfs. die Grundrisse den Bedürfnissen der Erwerber angepasst werden. Jedes Objekt erhält eine Erdwärme-Zentralheizung.

Lage

Die Lagebeschreibung - Objektlage: Boldixumer Str. 59

Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte deutsche Nordsee - Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark. Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt! Auf Föhr ist alles echt und nicht nur
touristische Fassade. Friesische Gemütlichkeit, kosmopolitischer Weitblick, Tradition und moderne Errungenschaften treffen sich auf Föhr und finden sich zu einer liebenswerten Mischung.
Wie schön die grüne Insel ist, wissen Sie vielleicht schon. Dann wissen Sie sicherlich auch, dass Föhr das freundlichste und angenehmste Plätzchen in der rauen Nordsee ist. Die über 175-jährige Tradition als Sommerfrische und Seebad hat bis heute eine reiche Infrastruktur hervorgebracht, die kaum Wünsche offen lässt. Die Architektur ragt nicht über die höchsten Baumwipfel hinaus. Föhr liegt vor Wind und See geschützt hinter den vorgelagerten Inseln und Halligen und profitiert zusätzlich klimatisch vom milden Golfstrom, so dass selbst der
Winter milde Perioden zeigt. Die Vegetation der grünen Insel ist üppiger als auf anderen Nordseeinseln. Weil sie mitten im Herzen eines weltweit einzigartigen Naturwunders liegt, nämlich dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, hat die Erhaltung der Natur absolute Priorität.
Föhr ist eine 82 km² große Insel im nordfriesischen Wattenmeer vor der Deutschen Nordseeküste. Die Insel ist 12,5 km lang und 8,5 km breit und hat einen Umfang von rund 36 km. Neben der Stadt Wyk auf Föhr mit ihren rund 4.500 Einwohnern leben in weiteren elf politisch selbständigen Gemeinden noch einmal insgesamt rund 4.200 Einwohner, die von der Amtsverwaltung Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr hauptamtlich verwaltet werden.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.wyk.de.  

 

Details

Details zum Neubauprojekt:

Grundstück: ca. 914 m²
rechtliche Aufteilung: Im Bruchteilseigentum mit gemeinsamen Grundbuch, Haus 1: 32/100tel Anteil, Haus2: 36/100tel Anteil, Haus 3: 32/100tel Anteil
Wohn-/bzw. Nutzflächen je Wohneinheit:
Haus 1: - Reihenendhaus Süd - Wohn- und Nutzfläche ca. 83 m²
Haus 2: - Reihenmittelhaus - Wohn- und Nutzfläche ca. 82 m²
Haus 3: - Reihenendhaus Nord - Wohn- und Nutzfläche ca. 77 m²
Alle Angaben laut Flächenberechnung des Architekten.
Grundrisse / Aufteilung: Die Aufteilung der einzelnen Grundrisse entnehmen Sie bitte den Zeichnungen.
Gewährleistung: Die Gewährleistung seitens des Bauträgers resultiert aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und beträgt somit 5 Jahre.
Baurechtlicher Status: Haus 1: genehmigte Ferienwohnungsnutzung, Haus 2: genehmigte Dauerwohnung, Haus 3: genehmigte Ferienwohnungsnutzung

Weitere Details:

Baubeginn: Grundsätzlich: Nach Verkauf von 2 Einheiten, Planung: Sommer 2017
Fertigstellung: 14 Monate nach Baubeginn
Kaufpreis Haus 1:
545.000,- EUR
Kaufpreis Haus 2: 495.000,- EUR
Kaufpreis Haus 3: 515.000,- EUR

Im Kaufpreis ist keine Einbauküche enthalten.  Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nach Fertigstellung und Bauabnahme zahlbar.

Baubeschreibung:

Es wird auf die separat beiliegende Leistungsbeschreibung des Architekturbüros Wieczorek, Hattstedt verwiesen. Der Grundstückseigentümer und Bauträger behält sich vor, Änderungen in den Planungen, den vorgesehenen Materialien und den Einrichtungs-gegenständen vorzunehmen, sofern sie aus technischen Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und durch gleichwertige Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden. Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen werden vom Erwerber anerkannt.

Pläne und Ansichten

Ansicht Osten

Ansicht Westen

Ansicht Norden

Ansicht Süden

Gesamtgrundriss Erdgeschoss

Gesamtgrundriss Dachgeschoss

Cookie Brandingkeep it
i