REALISINVEST EUROPA im Überblick
Besondere Merkmale
- Der Europäer
REALISINVEST EUROPA baut auf werthaltige Immobilien an Standorten in Europa, an denen das Leben und die Wirtschaft pulsieren. - Der Allrounder
REALISINVEST EUROPA setzt auf Immobilien-Vielfalt – und einen durchdachten Mix von Nutzungsarten (wie zum Beispiel Büro, Hotel, Logistik und Handel). - Der Offene
REALISINVEST EUROPA ist offen für alle Anleger, die sich ab 25 Euro europaweit an Immobilien beteiligen möchten. - Der Zukunftsorientierte
REALISINVEST EUROPA hat die Zukunft im Blick – er baut ein Portfolio mit Wertentwicklungs-Potential auf und strebt moderne, nachhaltige Immobilien-Standards an.
Der REALISINVEST EUROPA ist ein offener Immobilien-Publikumsfonds, der privaten Anlegern die Möglichkeit bietet, bereits mit einem geringen Betrag europaweit in Immobilien zu investieren. Wenn Sie nach einer Anlagemöglichkeit suchen, um Ihr Vermögen aufzubauen oder zu optimieren und dabei keine großen Risiken eingehen wollen, dann kann der REALISINVEST EUROPA eine interessante Alternative für Sie sein.
Der Fonds auf einen Blick
| Anlegertyp | Sicherheitsorientiert, konservativ |
| Anlageziel | Allgemeiner Vermögensaufbau und -optimierung |
| Haltedauer | Mindestens 24 Monate, empfohlen mindestens 5 Jahre; Kündigungsfrist 12 Monate |
| Beitrag | Ab 25 Euro |
| Ausschüttung | Jährlich1, 2 bis 2,5 % (vor Steuer) angestrebt |
| Ausgabeaufschlag | 6 % (derzeit 5,25 %)2 |
| Rücknahmeabschlag | Wird nicht erhoben |
| Laufende Kosten (Prognose) | 1,072 % p. a. des durchschnittlichen Nettoinventarwerts; 1,00 % davon: Verwaltungsgebühr3 |
| Orderannahmeschluss | 12 Uhr eines jeden Wertermittlungstages4 |
REALISINVEST EUROPA – Das europäische Immobilien Netzwerk
Europa ist in Bewegung: Wirtschaft, Handel, Arbeitswelten, Transport und Tourismus sind im Wandel. Wir erfahren in allen Bereichen, dass das Leben sich schnell und grundlegend ändert – das wirkt sich auch auf Immobilien aus. Wer „netzwerken“ kann, ist klar im Vorteil. Deshalb ist der REALISINVEST EUROPA von Anfang an als breit diversifiziertes Immobilienportfolio angelegt. Er wird geführt vom erfahrenen Fondsmanagement der Real I.S., das international bestens vernetzt ist und daher Trends an den Immobilienmärkten frühzeitig erkennt und Chancen flexibel nutzen kann.
Ausgewählte Immobilien im Fonds
Moermanskkade, Amsterdam
Die 2018 fertig gestellte Büroimmobilie liegt im Teilmarkt Oude Houthavens, welcher sich gerade zu einem angesagten Standort der Mode- und Kreativindustrie entwickelt. Firmen wie Calvin Klein und verschiedene Medienunternehmen sind im Umfeld ansässig. Die Immobilie verfügt über ein Nachhaltigkeitszertifikat: BREEAM „very good“
Logchain, Rotterdam
Die Logistikimmobilie liegt strategisch günstig im Gewerbeareal Europoort am Hafen von Rotterdam – mit rund 12.500 ha und 80 Terminals der größte Hafen Europas. Das 2019 neu erstellte Gebäude hat das Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM „very good“ erhalten.
Kontorhaus, Berlin
Das Büro- und Geschäftshaus mit Einzelhandel- und Gastronomieanteilen liegt im Herzen von Berlin im Stadtteil Mitte. Von den Dachterrassen des Kontorhauses blickt man direkt auf den Checkpoint Charlie. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich der Zugang zur U-Bahnstation Stadtmitte.
Eins, Bremen
Das Büro- und Geschäftshaus mit Gastronomieanteil liegt im Bremer Stadtteil Überseestadt, einem Stadtentwicklungsgebiet nahe der Weser. Das Gebäude mit der modernen Glasfassade ist nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Zertifikat "Gold" ausgezeichnet worden.
Ihre Chancen und Risiken
Wesentliche Chancen
- Bereits mit einem geringen Betrag investieren Sie europaweit in attraktive Immobilien und profitieren von den erwirtschafteten Erträgen.
- Sie nutzen die Chance auf eine solide und steuerlich attraktive Geldanlage, denn ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei (für den Fonds beträgt die Teilfreistellung 60 %).
- Sie haben Teil an einem stetig wachsenden, professionell gemanagten Immobilienportfolio, das durch die angestrebte breit gestreute Zusammensetzung (z. B. Länder, Nutzungsarten, Mieter) das Risiko minimieren und die Renditen stabilisieren kann.
Wesentliche Risiken5
- Es besteht das Risiko marktbedingter Kursschwankungen – im Ausnahmefall (z. B. aufgrund nicht ausreichender Liquidität oder fehlender Bewertbarkeit der Vermögensgegenstände) kann die Rücknahme ausgesetzt werden. Ferner ist die Rückgabe der Anteile durch die Rückgabefrist von 12 Monaten bzw. die Mindesthaltedauer von 24 Monaten eingeschränkt.
- Typische Immobilien-Risiken, z. B. geringere Mieteinnahmen wegen Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit von Mietern, Änderung der Marktsituation, geringere Bewertung der Immobilie, außerplanmäßige Instandhaltungskosten, Projektentwicklungsrisiken.
- Eine Änderung der steuerlichen, rechtlichen bzw. regulatorischen Rahmenbedingungen kann sich (ggf. auch rückwirkend) nachteilig auf die Ertragslage bzw. Wertentwicklung des Fonds auswirken.
REALISINVEST EUROPA wird von der Real I.S. AG gemanagt. Die Real I.S. Gruppe ist Mitglied der S-Finanzgruppe und einer der führenden deutschen Anbieter von Immobilien Investments für private und institutionelle Anleger.
Publikationen
1 Ausschüttung unmittelbar nach Erscheinen des Jahresberichts – spätestens zum 31.03. des Folgejahres.
2 Es steht der Gesellschaft frei, einen niedrigeren Ausgabeaufschlag zu berechnen.
3 Die laufenden Kosten können von Jahr zu Jahr schwanken - sie umfassen u. a. nicht die Gebühren bei An- und Verkäufen, Umbau, die Transaktionskosten und die Kosten für Immobilien und Immobilien-Gesellschaften. Eine ausführliche Darstellung der Kosten und Gebühren können u. a. den Besonderen Anlagebedingungen entnommen werden, welche im Verkaufsprospekt abgedruckt sind.
4 Der Orderannahmeschluss kann von der Gesellschaft jederzeit geändert werden.
5 Eine Ausführliche Darstellung der Risiken entnehmen Sie bitte den Wesentlichen Anlegerinformationen sowie dem Abschnitt "Risikohinweise" des Verkaufsprospekts.
Diese Darstellung dient lediglich Werbezwecken und stellt weder eine individuelle Anlageempfehlung noch ein Angebot auf Kauf von Anteilen am REALISINVEST EUROPA dar. Eine Anlageentscheidung für den Erwerb von Anteilen kann ausschließlich auf Grundlage des Verkaufsprospekts und der wesentlichen Anlegerinformationen in ihrer jeweils aktuellen Fassung, des letzten veröffentlichten Jahres- und ggf. Halbjahresberichts und des jüngsten Nettoinventarwerts erfolgen. Diese sind ausschließlich in deutscher Sprache in elektronischer Form über die Internetseite www.realisinvest.de unter Downloads erhältlich und können bei der Real I.S. AG als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) kostenlos in elektronischer und schriftlicher Form angefordert werden. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Die KVG berechnet überdies eine Reihe von aufsichtsrechtlichen Kennzahlen für Banken, die Anleger bei der KVG kostenlos anfordern können.
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