Immobilienmarkt in Niebüll
Niebüll und Umgebung
Die Stadt Niebüll, Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen, von der nordfriesischen Kultur geprägten, lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland, der Region Südtondern, mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.In der Stadt leben mit Hauptwohnsitz aktuell rund 10.000 Menschen. In den letzten fünfzehn Jahren wurden an die 1000 Wohneinheiten in Niebüll neu geschaffen. Ob eine kleine Kate, ein Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage oder Neubau eines ebenerdigen Einfamilienhauses mit Garage - die Nachfrage nach Wohnraum ist nach wie vor ungebrochen. Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen.
Leben in Niebüll
Niebüll ist mit der zentralen Lage in Nordfriesland die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, das Friesendorf Risum-Lindholm, die aufstrebende Gemeinde an der Nordsee Dagebüll, das südliche Dänemark und die Städte Husum, Schleswig und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Wohnmobil, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Und selbst die Metropolregion Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Die Stadt Niebüll selbst bietet neben ihren drei Museen - dem Richard Haizmann Museum für Moderne Kunst, dem Naturkundemuseum und dem Friesenmuseum - ein breites Spektrum für die Freizeitgestaltung, wie z.B. Hallenbad, Naturfreibad Wehle, Kegelbahnen, Tennisplätze, Tennishallen, Squash-Anlagen, Reithallen, Skaterpark, alle Sportanlagen für die klassischen Breitensportarten sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und einen Nordic Walking Park mit 40km Strecke auf 6 Routen. Freunde des Golfsports finden in ca. 15 km Entfernung in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Langenberger Forstes einen vorbildlichen 18-Loch-Golfplatz. Daneben laden die Naherholungsgebiete Legerader Wald und Marschenpark sowie die innerstädtischen Grünanlagen wie der Malmesbury Park oder der Stadtpark zur Erholung im Freien ein.
Ein absolutes Highlight in Nordfriesland ist die Nolde Stiftung in Seebüll, wo der umfangreiche Nachlass Emil und Adda Noldes im Sinne des Künstlers verwaltet, sein Werk der Nachwelt erhalten und in Sonderaustellung gezeigt wird.Weitere Informationen finden Sie unter: www.niebuell.deNeue Angebote zu passenden Immobilien finden Sie bei uns
Hier kennt man sich
Der Kauf und Verkauf einer Eigentumswohnung, eines Einfamilienhauses oder eines z.B Stadthauses in bevorzugter Lage hier an der Nordseeküste ist absolute Vertrauenssache. Ob Einfamilienhaus mit Garten, Eigentumswohnung, repräsentatives Generationenhaus, Grundstück oder hochwertige Wohnanlage, wir sind uns bewusst, dass Sie damit eine Entscheidung fürs Leben treffen, und begleiten Sie und Ihre Familie mit all unserer Erfahrung und Kompetenz in Ihr neues Zuhause. Ihre Immobilienberater der Nord-Ostsee Sparkasse sind sowohl beruflich als auch persönlich in Nordfriesland verwurzelt.
Wir kennen nicht nur die Lage, die Region und Ihren Immobilienmarkt mit seinen Häusern und Wohnungen, wir verstehen auch die Menschen, die hier wohnen und leben.
Ihre Bedürfnisse und Ziele in Bezug auf die passende Immobilie für Sie zu erfüllen, ist unser Anspruch.
Daher bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die zu Ihren Immobilienwünschen, der Suche nach einem Haus, einer Wohnung oder einer Kapitalanlage, passen und helfen Ihnen und Ihrer Familie, Ihre Zukunft zu gestalten. Kurzum: Wir machen Ihre Hausaufgaben zum Thema Immobilien – und das immer in Sparkassenqualität.
Dabei sind wir Teil des Immobilienverbundes der Sparkassen in ganz Schleswig-Holstein und somit landesweit Ihr leistungsstarker Partner zum Thema Kaufen und Verkaufen Ihrer Immobilie sowie für weitere Infos zum Thema Wohnen.
Unser Prinzip lautet: Wir machen es Ihnen rund ums Thema Immobilie einfach. Unsere Leistungen sind dafür da, dass Sie sich beim Verkauf bzw. Kauf Ihres neuen zentral gelegenen Einfamilienhauses mit Garten, Ihrer neuen z.B. 3-Zimmer- Eigentumswohnung oder Ihres neuen Grundstücks um nichts kümmern müssen – bis zum erfolgreichen Abschluss beim Notar und unserem After-Sales-Service für die Immobilie.
So machen wir Ihr Leben als Verkäufer Ihrer Immobilie (Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Grundstück, Neubau etc.) einfach:
- Professionelle Kaufpreis-EinschätzungReichweitenstarke Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie
- Sicherstellung der Finanzierung des Kaufpreises
- Erstellung eines detaillierten Exposés für Ihr Einfamilienhauses mit Garten, Ihre Eigentumswohnung, Ihre Doppelhaushälfte, oder Ihr Grundstück
- Kompetente Beratung rund um das Thema Immobilien
- und mehr zum Thema Wohnen, Vermietung und alles rund um die Immobilie
Ihr Weg zum Eigenheim in Niebüll
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
FAQ
Hier finden Sie Antworten auf Ihre Fragen.
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