Ihre Vorteile
Ihre Vorteile
Unser Leistungsversprechen für Ihre Immobilie – Ihre Vorteile auf einen Blick:
- realistische Immobilienanalyse und seriöse, marktorientierte Wertermittlung
- Erstellung eines detaillierten, informativen und aussagekräftigen Farbexposés
- Auswahl von potentiellen Käufern aus unserer aktuellen Kundendatei, Vermeidung des unangenehmen Immobilientourismus
- Schaltung von bundesweiten und regionalen Anzeigen in Zeitungen und weiteren Publikationen
- optimale Marktpräsenz durch die bundesweite Sparkassen-Kooperation. Die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler!
- großes, überregionales Netzwerk mit Kooperationspartnern aus diversen Branchen
- professionelle Darstellung Ihrer Immobilie auf allen marktführenden Internetportalen, z. B. Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, immo.sh und natürlich auf www.nospa-immobilien.de
- kompetente Beratung in unseren Immobiliencentern oder direkt vor Ort
- Sicherstellung der Käuferfinanzierung
- sorgfältige Abstimmung des Kaufvertrages, Begleitung der notariellen Kaufvertragsabwicklung, After-Sales-Service
- Beratung bezüglich der Anlage des Verkaufserlöses
Hier kennt man sich.
Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist absolute Vertrauenssache. Wir sind uns bewusst, dass Sie damit eine Entscheidung fürs Leben treffen und begleiten Sie mit all unserer Erfahrung und Kompetenz. Ihre Makler der Nord-Ostsee Sparkasse, die sich als Immobilienberater verstehen, sind sowohl beruflich als auch persönlich im Norden verwurzelt. Wir kennen nicht nur die Region und ihren Immobilienmarkt, wir verstehen auch die Menschen, die hier leben. Ihre Bedürfnisse und Ziele zu erfüllen, ist unser Anspruch. Daher bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die zu Ihren Immobilienwünschen passen, und helfen Ihnen, Ihre Zukunft zu gestalten.
Kurzum: Wir machen die „Hausaufgaben“ – und das immer in Sparkassenqualität. Dabei sind wir Teil des Immobilienverbundes der Sparkassen in ganz Schleswig-Holstein und somit landesweit Ihr leistungsstärkster Partner auf diesem Gebiet. Unser Prinzip lautet: Wir machen es Ihnen einfach. Unsere Leistungen sind dafür da, dass Sie als Eigentümer sich um nichts kümmern müssen – bis zum erfolgreichen Abschluss beim Notar und unserem After-Sales-Service. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf und ermitteln für Sie den Immobilienwert, stehen Ihnen als Ratgeber zur Seite und suchen mit Ihnen zusammen den passenden Käufer für Ihr Haus.
Immobilienbewertung
Immobilienbewertung
In fünf Tagen auf dem Markt.
Sie wollen verkaufen? Dann werden wir umgehend für Sie aktiv. In nur fünf Tagen leiten wir alle wesentlichen Schritte ein, um Ihre Immobilie vollständig und professionell auf dem Markt zu präsentieren. Dieser Vorsprung zahlt sich aus, denn im Durchschnitt beträgt unsere Vermittlungszeit weniger als drei Monate.
Realistische und marktorientierte Wertermittlung
Für die Ermittlung des Kaufpreises spielen viele Faktoren eine wichtige Rolle, wie z.B. die Lage der Immobilie, der richtige Zeitpunkt und der richtige Verkaufspreis. Die Makler erstellen für den Verkauf eine Bewertung. Zur Wertermittlung wird unter anderem der Wert vergleichbarer Immobilien herangezogen. Unsere Makler verwenden verschiedene Verfahren zur Berechnung des Verkaufspreises. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt und seine Entwicklung. Zusätzlich ziehen wir den lokalen Marktpreisspiegel und die aktuellen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses zurate. Auf dieser Basis sprechen wir Ihnen eine fundierte Empfehlung zu einem marktgerechten Verkaufspreis aus. So haben Sie die Sicherheit, weder unter Wert zu verkaufen noch zu hoch anzusetzen – für einen bestmöglichen Ertrag.
Die Immobilienbewertung wird in persönlichen Gesprächen mit dem Verkäufer besprochen, um den richtigen Preis für das eigene Haus zu ermitteln. In Zusammenarbeit mit unseren kompetenten Maklern kann erfahrungsgemäß ein höherer Verkaufspreis erzielt werden als beim privaten Immobilienverkauf. Dies ist ein klarer Vorteil für Sie als Verkäufer.
Erstellung eines umfassenden Farbexposés
Die beste Werbung für Ihr Objekt ist ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé, das an potenzielle Interessenten herausgegeben werden kann, um einen passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden. In Abstimmung mit Ihnen erstellen wir von Ihrem Objekt eine professionelle virtuelle 360°-Tour. Sämtliche Fotos werden mit Hilfe von Spezialprogrammen bearbeitet. Wir klären vor der Erstellung, ob alle Unterlagen vorhanden sind. Gegebenenfalls fehlende Dokumente beschaffen wir. Auch die Grundrisse arbeiten wir interessentengerecht auf. Anschließend fassen wir alle Daten zu einer farbigen, gebundenen Verkaufsunterlage zusammen. Selbstverständlich wird das Exposé auch weboptimiert als PDF für die Nutzung auf einem Tablet oder Smartphone erstellt.
Verkaufsprozess
Verkaufsprozess
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
Wer sucht, wird mit uns fündig – die Verkaufsphase.
Zu einem erfolgreichen Abschluss gehören immer zwei. Daher betreuen wir in unseren neun lokalen Immobiliencentern auch potenzielle Interessenten mit dem gleichen hohen Engagement, das Sie als Verkäufer von uns gewohnt sind. Und das ist längst nicht alles …
Zielsicherer Verkauf via Kundendatei
Unsere exklusive Kundendatei von vorgemerkten Kaufinteressenten gleichen wir mit Ihrem Objekt ab. Mit etwas Glück wird der passende Käufer auf Anhieb gefunden.
Regionale bis internationale Präsentation
Unser Immobilienteam bringt Ihre Immobilie mit einer hohen Reichweite zur Geltung: an allen neun Standorten unserer Immobiliencenter, in diversen Schaukästen der Filialen der Nord-Ostsee Sparkasse, in ausgewählten Geschäftsstellen der Provinzial, im Internet auf allen marktführenden Portalen wie ImmoScout24, Immonet, Immowelt, eBay-Kleinanzeigen, ggf. Facebook, immo.sh, sparkasse.de sowie unter nospa.de bzw. nospa-immobilien.de, in Printanzeigen im sh:z-Verlag, sowie optional via Verkaufsschild am Objekt.
Aktivierung unseres Netzwerkes
Vom Immobilienverbund der Sparkassen in Schleswig-Holstein über das bundesweite Sparkassennetz bis hin zu sehr guten Kontakten zu Behörden, (über-)regionalen Branchenkennern, Anwälten, Notaren und Architekten pflegen wir ein großes Netzwerk. Davon profitieren auch Sie.
Besichtigungstermine
Durch eine vorherige Selektion potenzieller Käufer stellen wir sicher, dass kein „Besichtigungs-Tourismus“ stattfindet. Terminvereinbarungen treffen wir stets in Absprache mit Ihnen. Bei unbewohnten Objekten können Sie uns alternativ den Schlüssel übergeben. Der gesamte Vermarktungs- und Verkaufsprozess wird von uns sorgfältig und softwaregestützt dokumentiert, sodass wir Ihnen immer eine genaue Auskunft zum Stand unserer Vermarktungsaktivitäten geben können.
Am Verkaufsziel angelangt – der Vertragsabschluss.
Ist ein Käufer gefunden, begleiten wir Sie auf dem sicheren Weg zum Notar. Denn gerade auf den letzten Metern zum Verkauf gilt es, einiges an Formalitäten zu beachten.
Vorherige Prüfung der Kaufpreisfinanzierung
Bereits bei der Auswahl geeigneter Interessenten verwenden wir große Aufmerksamkeit auf deren Bonität. Steht ein Vertragsabschluss bevor, prüfen wir im Vorfeld des Beurkundungstermins zudem, ob die Finanzierung des Verkaufspreises sichergestellt ist. Nur dann findet der Notartermin statt.
Präzise Vorbereitung des Notartermins
Alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen bereiten wir zum Beurkundungstermin vor und nehmen diesen gemeinsam mit Ihnen wahr. Auf Wunsch kümmern wir uns danach abschließend um die Übergabe des Objekts.
Beratung zur Vermögensanlage
Herzlichen Glückwunsch zum Verkauf! Nun stellt sich nur noch die Frage, wie Sie Ihre neu gewonnene finanzielle Freiheit nutzen möchten. Gern helfen wir Ihnen bei Bedarf dabei, Ihren persönlichen Finanzplan hinsichtlich Vermögensaufbau, Altersvorsorge und Absicherung anzupassen.
Maklerservice
Maklerservice
„Wir machen das für Sie – professionell, kompetent, vor Ort!“
