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Immobilienmarkt in Flensburg



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Die Region

Flensburg

„Einmal Flensburg - immer Flensburg“ ist der Schlachtruf der Fans des bekannten Handballbundesligisten SG FLensburg-Handewitt. Und das aus gutem Grund.

Einst auf sieben Hügeln erbaut, ist Flensburg die nördlichste Stadt Schleswig-Holsteins und damit ebenfalls Deutschlands. Flensburgs über 770-jährige deutsch-dänische Geschichte prägt auch heute noch das Bild der idyllischen Rum- und Hafenstadt an der dänischen Grenze. Dabei hat Flensburg viele schöne Gesichter. Zentral gelegene, aber ruhige und von je her beliebte Stadtteile wie die Westliche Höhe oder Solitüde, stehen dank der intensiven Stadtentwicklung prosperierenden Vierteln wie der Neustadt oder historischen Teilen Flensburgs wie St-Jürgen mit dem Kapitänsviertel gegenüber.

Wohnen in aller Ruhe oder am Puls der Stadt - Flensburg hat für jeden Geschmack das Richtige zu bieten. 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, greifbare Nähe zur Nordsee, eine historische Altstadt mit niedlichen Häusern und schönen Giebeln, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und Tradition  oder kurz gesagt, die positive Lebensqualität, sind Gründe, weshalb Flensburgs Einwohnerzahl Jahr für Jahr wächst.

Auf Verwaltungsdeutsch ist Flensburg ein „Oberzentrum“ im nördlichen Schleswig-Holstein, aber hinter diesem sperrigen Begriff verbirgt sich eine enorme Vielfalt von Leistungen und Angeboten, die man in den meisten Orten Schleswig-Holsteins vergeblich suchen wird. Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater, Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen mit rund 10.000 Studierenden, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen - alles, was man zum Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft zwischen Ost- und Nordsee entwickelte. Flensburg ist geprägt vom deutsch-dänischen Grenztourismus, einer wichtigen Säule der heutigen Flensburger Wirtschaft.

Wohnen wo andere Urlaub machen

Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in Flensburg in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg. Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas auf der West- und auf der Ostseite des Flensburger Hafens. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern der Flensburger Förde locken feine weiße Sandstrände auf deutscher wie auf dänischer Seite. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub´, ich bin im Urlaub!“

Bundesweite Bekanntheit erlangte Flensburg sicherlich durch die Punktekartei des Kraftfahrbundesamtes in Flensburg, das Flensburger Bier und die Erotik-Pionierin Beate Uhse. Wer sportlichen Nervenkitzel bevorzugt, sollte sich eine Jahreskarte für die Handballbundesliga besorgen. Die SG Flensburg-Handewitt hat mit ihrem Spitzenhandball dem äußersten Norden europaweit einen guten Namen verschafft und seitdem es die Flens-Arena mit ihren 6.300 Plätzen gibt, bekommt man manchmal für die Heimspiele sogar einen Platz.

Einen Platz zum Wohnen finden Sie mit uns noch leichter. Wieviel Wohnfläche auch immer. Mit Balkon oder Garten und Terrasse? Neubau oder Altbau? Zur Eigennutzung oder zum Vermieten. Wie Sie es mögen. Lage, Lage, Lage, sei das Wichtigste bei Immobilien, sagt man. Deshalb können Sie in Flensburg nur richtig liegen. Egal ob ruhige Lage, zentrale Lage, gute Lage oder bevorzugte Wohngegend - steigende Kaltmieten für Wohnimmobilien sorgen für stetig steigende Preise der angebotenen Objekte. Ob Westliche Höhe, Harrislee, Flensburg-Engelsby, Friesischer Berg, Mürwik, Tarup, Weiche, Fruerlund, Flensburg-Sandberg oder in der Umgebung, nutzen Sie unser Know-how und unseren Zugang zu zahlreichen Neubauprojekten und zu den ständig neuen Angeboten aus dem Kreise unserer rund 40.000 Kunden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

Hier kennt man sich

Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist absolute Vertrauenssache. Ob Einfamilienhaus mit Garten, Eigentumswohnung, repräsentatives Generationenhaus, Grundstück oder hochwertige Wohnanlage, wir sind uns bewusst, dass Sie damit eine Entscheidung fürs Leben treffen, und begleiten Sie mit all unserer Erfahrung und Kompetenz. Ihre Immobilienberater der Nord-Ostsee Sparkasse sind sowohl beruflich als auch persönlich im Norden verwurzelt.

Wir kennen nicht nur die Region und Ihren Immobilienmarkt mit seinen Häusern und Wohnungen, wir verstehen auch die Menschen, die hier wohnen und leben.

Ihre Bedürfnisse und Ziele in Bezug auf Immobilien zu erfüllen, ist unser Anspruch.

Daher bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die zu Ihren Immobilienwünschen, der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung, passen und helfen Ihnen, Ihre Zukunft zu gestalten. Kurzum: Wir machen Ihre Hausaufgaben zum Thema Immobilien – und das immer in Sparkassenqualität. Dabei sind wir Teil des Immobilienverbundes der Sparkassen in ganz Schleswig-Holstein und somit landesweit Ihr leistungsstarker Partner zum Thema Kaufen und Verkaufen Ihrer Immobilie.

Unser Prinzip lautet: Wir machen es Ihnen rund ums Thema Immobilie einfach. Unsere Leistungen sind dafür da, dass Sie sich beim Verkauf bzw. Kauf Ihres neuen Einfamilienhauses mit Garten, Ihrer neuen z.B. 3-Zimmer- Eigentumswohnung oder Ihres neuen Grundstücks um nichts kümmern müssen – bis zum erfolgreichen Abschluss beim Notar und unserem After-Sales-Service für die Immobilie.

So machen wir Ihr Leben als Verkäufer einfach:

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Finanzierung

Ihr Weg zum Eigenheim in Flensburg

Immobilien­finanzierung

Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamt­kosten abzüglich des Eigen­kapitals. Je länger die Lauf­zeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monat­lichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Lauf­zeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Lauf­zeit, desto günstiger sind die Konditionen.

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Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigen­tum von Anfang an richtig abzusichern.

FAQ

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